Las instalaciones de accesibilidad en un edificio deben garantizar el desplazamiento de todos los inquilinos independientemente de sus condiciones motrices, por ello deben ser inclusivas para que todos puedan acceder a los espacios comunes, especialmente aquellos inquilinos como discapacidades o limitaciones. En la Ley que regula las propiedades horizontales se establece que deben garantizarse la[...]
En muchas comunidades del país los pisos no cuentan con un espacio dispuesto para tender la ropa y esto es un factor a tener en cuenta al momento de arrendar una vivienda, puesto que las alternativas para este inconveniente son tender la ropa dentro del hogar o en el terrado comunitario, teniendo en cuenta que esto puede no ser permitido en la comunidad como explicaremos a continuación. ¿Quién[...]
Debemos hacer referencia al artículo número 396 del conocido Código Civil para comprender que los espacios comunes son aquellos elementos imprescindibles para el apropiado uso de la comunidad de vecinos. Un ejemplo de dichos elementos comunes serían las escaleras, piscinas, pasillos, ascensores o portales. Ahora bien, dentro del concepto de elementos comunes también se encuentran las [...]
Vivir en comunidad exige el llegar a acuerdos y el estar dispuesto al cumplimiento de normas, en particular sobre el uso y disfrute de las áreas comunes. ¿Quién no ha visto que algún vecino comienza a utilizar un espacio común como un trastero o como sitio de reunión con amistades? Evitar los abusos y las controversias entre vecinos requiere por lo tanto del establecimiento de normas, de su [...]
Esta es una pregunta bastante usual pues muchos vecinos en su afán por embellecer los espacios no solo colocan plantas en sus balcones y terrazas, sino que se dan a la tarea de llenar de macetas las escaleras, pasillos y otras áreas de uso común, sin tener en cuenta la opinión de los otros propietarios. Las empresas dedicadas a la administración de fincas deben por esta razón recordar de [...]
Una pregunta frecuente es quien debe hacerse cargo de la reposición de un buzón si este sufre una rotura. Tal inquietud no es de extrañar pues a menudo las comunidades de vecinos son objeto de vandalismo resultando sus fachadas pintadas o los intercomunicadores y buzones destrozados. Si bien es cierto que el paso de los años pasa factura a los buzones, no es esta la situación a la que [...]
Cada día más los espacios donde es posible fumar disminuyen por lo que los que tienen el hábito se preguntan si tambien les podrán impedir fumar en su comunidad de vecinos. Los espacios sin humo se amplían de manera incesante y no es para menos pues no solo se busca respetar el derecho de los no fumadores a respirar un aire libre de toxinas sino porque además son muchas las personas que [...]
Las edificaciones bajo régimen de propiedad horizontal contienen dos tipos de zonas atendiendo al uso: las de carácter privativo y las de uso común. El Código Civil en su artículo 396 hace referencia a estas últimas. Algunos son fácilmente identificables pues nadie pondrá en duda que una unidad de vivienda tiene carácter privado o que un portal o el ascensor son de uso comunitario.[...]