Respecto de las obligaciones de los propietarios establecidas en la Ley de Propiedad de Horizontal, se hace necesario diferenciar las relativas a los elementos privativos, y las existentes respecto de los elementos comunes. Entre las primeras se encuentran el no poder modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios cuando menoscabe o altere la seguridad del edificio, su [...]
Aunque resulte difícil de creer, cuando se revisa el articulo número 396 del conocido Código Civil en donde se enumeran los elementos de carácter común de una propiedad horizontal no se encuentra el garaje. Este se describe únicamente en la Ley de la Propiedad Horizontal, específicamente en el artículo numero 5 donde se destaca como un anexo de las viviendas. Dado a lo anteriormente [...]
Un nivel de ruido excesivamente alto puede traer consecuencias negativas en la salud física y emocional de las personas. No en vano existen normativas para regular los límites máximos permitidos y hasta una organización de referencia en materia de sanitaria como lo es la OMS, ha fijado los 50 decibelios como el máximo tolerable. Lastimosamente en toda comunidad existe siempre algún vecino [...]
Habitualmente, en una comunidad de propietarios se puede presentar la situación en la que uno o varios de los vecinos se encuentra de desacuerdo con las acciones y decisiones que se toman en la comunidad. Es normal que en la convivencia dentro de una comunidad se presenten conflictos por desacuerdos entre los propietarios, sobre todo en aquellas situaciones en las que la mayoría decide una [...]
En esta época de confinamiento los despachos de abogados especialistas en las propiedades horizontales han recibido una mayor cantidad de solicitudes de asesoría para resolver dudas con respecto a cómo se debe gestionar los impagos o morosidades de integrantes de una comunidad, las relaciones y conflictos entre los vecinos, las averías de elementos comunes del inmueble entre otros tipos de [...]
Cuando no se aprueban las cuentas en la comunidad dado a desacuerdos entre los propietarios esto representa un inconveniente importante puesto que no la comunidad queda desprovista de prepuesto para el nuevo año. La aprobación de un presupuesto representa una acción administrativa que se realiza por votación tal y como lo estipula las normativas de las propiedades horizontales, por ello, es [...]
Las comunidades de propietarios se rigen bajo la denominada Ley de la Propiedad Horizontal, la cual entre en vigor desde que en las escrituras del inmueble se establece la división horizontal mediante el conocido título constitutivo. En la normativa en cuestión se establecen las reglas que deben regir la convivencia y el funcionamiento de las comunidades de propietarios, dado a que, por [...]