Administradores de Fincas Villa de Vallecas

Somos una empresa de administradores de fincas en Villa de Vallecas que va a la par de la tendencia mundial, al permitir a nuestros clientes el acceso inteligente a la información de su comunidad, pero sin dejar de observar lo estipulado en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece las funciones a cumplir por un administrador de Comunidades de Vecinos. La conservación del buen estado de la edificación y las instalaciones que la componen es lo primordial y si para lograrlo se necesita alertar de manera temprana una falla, un administrador profesional debe hacerlo.

Las rutinas de mantenimiento preventivo y la inspección regular de las instalaciones de la edificación, son funciones esenciales de la gestión de administración de una finca si lo que se busca es una operación continua donde se minimicen las fallas. La evaluación del consumo de energía tambien es un elemento importante pues cuanto más eficiente sea este, menor cantidad de recursos económicos consumirá.

La gestión de los inmuebles requiere de conocimientos específicos en materia de contabilidad y sobre las leyes y regulaciones tributarias aplicables. Si a esto se suma  una amplia  experiencia y la generación de  ideas innovadoras para aplicar a la administración de fincas, el resultado será una edificación bien mantenida  donde los recursos económicos se aprovecharán al máximo.

Esto es lo que hacemos posible en nuestra empresa de administración de fincas pero además garantizamos una permanente y fluida comunicación con los propietarios, no solo sobre las gestiones que realizamos sino también sobre información de interés como los cambios en las leyes que regulan el sector o en materia impositiva.

Si piensas que obtener estos beneficios seguramente estará fuera del alcance del presupuesto del que dispone tu comunidad de vecinos llámanos ahora mismo y permítenos sorprenderte. Si lo prefieres visita cualquiera de nuestras sedes en Vallecas y comprobarás que por mucho menos de lo que imaginas tendrás acceso a un servicio de administración de fincas verdaderamente profesional.

¿Qué ofrecemos a nuestros clientes?

En nuestra empresa de administradores de fincas en Villa de Vallecas nos hemos esforzado por ofrecer a nuestros clientes todos los servicios necesarios para lograr un patrimonio inmobiliario o una comunidad de vecinos bien gestionada. Podemos aseverar con orgullo que no hay otra empresa que nos iguale en cuanto a las actividades que incorporamos en nuestro quehacer diario. Para muestra basta con listar las más relevantes:

Servicios contables:

• Emisión mensual y gestión de cobranza de los recibos correspondientes a las cuotas ordinarias y de ser el caso de las extraordinarias.
• Elaboración de reportes de la situación financiera de la Comunidad o de la cartera de inmuebles bajo nuestra administración. Se reflejarán los ingresos, gastos y las deudas pendientes de pago a los proveedores.
• Información mensual sobre la situación de morosidad destacando las gestiones realizadas por nuestra empresa y los avances obtenidos.
• Formulación del presupuesto anual y rendición de cuentas sobre la ejecución del ejercicio anterior.

Gestiones  administrativas:

• Convocatoria de las juntas de vecinos con indicación precisa de los puntos a tratar. Asistencia de uno de nuestros profesionales a objeto de levantar el acta contentiva de los acuerdos aprobados.
• Reporte de los siniestros ocurridos en el inmueble ante la compañía aseguradora.
• Canalización de los reportes de fallos e incidencias ocurridas en las edificaciones o sus infraestructuras para lograr la solución.
• Solicitud de las subvenciones o ayudas, ante los organismos de la localidad, cuando estas vayan en beneficio del inmueble administrado.

Gestiones para el mantenimiento de la edificación:

• Gestiones para los mantenimientos preventivos o correctivos en casos de fallas o averías.
• Gestión de las inspecciones periódicas para dar cumplimiento a las normas aplicables a las instalaciones eléctricas y de gas.
• Contratación de servicios de carácter rutinarios como jardineros, personal de limpieza, etc. o de naturaleza eventual como: cristaleros, plomeros, albañiles, pintores o cerrajeros.
• Asesoría y trámites para la obtención de certificaciones ante el ITE y el ENICRE.
• Contratación de personal para el mantenimiento y reparación de la capa asfáltica de los techos de uso comunitario.
• Contratación de servicios de mantenimiento preventivo de ascensores para asegurar su operación bajo condiciones seguras.

Asesoría Legal:

• Actualización permanente sobre nuevas regulaciones o modificaciones de las leyes y normas aplicables a las propiedades inmobiliarias.
• Orientación profesional e inicio de las gestiones judiciales para reclamar los impagos.

Administración de Comunidades de Propietarios en Villa de Vallecas

• Contratación y supervisión del personal.
• Gestiones ante la Seguridad Social.
• Asesoría a las comunidades para la adopción de medidas orientadas a la prevención del riesgo laboral dentro de sus instalaciones.
• Asesoría en materia laboral y tributaria.

Si quieres ampliar la información o consultar sobre  algún aspecto que guarde relación con la administración de fincas en Villa de Vallecas, porque no lo  viste reflejado en el listado anterior, llámanos hoy mismo. Nuestros profesionales te responderán amablemente y pondrán su experiencia y conocimientos a tu disposición.

Gestión de Comunidades de vecinos en Villa de Vallecas

Aún hay quienes piensan que la administración de una comunidad de vecinos puede ser llevada entre los mismos residentes. La verdad es que cuando se dan cuenta de la cantidad de gestiones y trámites que involucra, comprenden las ventajas de confiar esta tarea en manos de un profesional. No solo es una cuestión de disponibilidad de tiempo libre, que consume y mucho,  sino además de la responsabilidad que conlleva el encargarse del funcionamiento óptimo de la edificación. Por otro lado al tener experiencia en la materia, un administrador podrá resolver más fácilmente cada una de las situaciones que se presentan a diario en un inmueble.

Al contratar a nuestra empresa los propietarios tendrán la seguridad de estar cumpliendo con la normativa aplicable y de contar con profesionales que tienen los conocimientos requeridos para el desempeño de sus funciones. Ello sin mencionar la tranquilidad de saberse en manos de gente honesta y responsable.

Nuestros servicios abarcan la asesoría en asuntos jurídicos, laborales, impositivos y técnicos; por lo que ante cualquier incidente que se presente en una instalación o en la estructura de la edificación, sabrán seleccionar al proveedor más indicado para atenderla.

Ofrecemos además una serie de beneficios adicionales a nuestros clientes como son:

La creación de una oficina virtual mediante la que los propietarios podrán obtener información sobre cualquier aspecto relacionado con el inmueble, notificar fallos y averías en las instalaciones y enterarse de las fechas y horarios  de las juntas ordinarias o extraordinarias que hayan sido convocadas.

Revisiones permanentes: Ofrecemos una revisión periódica de cada uno de los elementos que componen la edificación para asegurar su buen funcionamiento de manera permanente. Ello incluye no solo la inspección de los ascensores e instalaciones, sino que abarca la seguridad de la edificación, las luminarias de las áreas de uso comunitario y hasta las cerraduras del portal.

Servicio de asesoría legal: Actualización permanente, a los integrantes de la comunidad de propietarios, de cualquier modificación en las leyes relativas a la propiedad horizontal o de cualquier otra norma que afecte su funcionamiento. Definición de estrategias para enfrentar la morosidad desde el punto de vista jurídico y orientación sobre las acciones a tomar, en caso de ser necesario.

Vivir en comunidad no tiene por qué  significar el sumar tareas adicionales a la vida cotidiana Existe la opción de contar con un profesional experto en la administración de fincas, sobre quien delegar las gestiones necesarias para la conservación y el mantenimiento de las condiciones de habitabilidad del inmueble.

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