Administrador de Fincas Ciudad Lineal

Administradores de fincas Ciudad Lineal es una empresa que ofrece  el servicio de gestión de comunidades de vecinos soportado en el profesionalismo y experiencia de su personal y  en el uso de las herramientas tecnológicas disponibles. Se dedica a dar cumplimiento al contenido al artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal al procurar el mantenimiento integral de la finca mediante rutinas de revisión preventiva y la solución oportuna de las incidencias.

Comprende a la perfección la importancia del uso seguro de las instalaciones y sistemas que componen la finca y sabe que es esta la razón por la que las normas obligan al cumplimiento de inspecciones técnicas regulares, por lo que no descuidan este aspecto y las gestionan en la oportunidad exigida.

Contribuye al cumplimiento de sus responsabilidades como administradores de fincas la formación especializada de su personal y la experiencia en este campo, lo que les hace competentes para abordar con garantía de éxito la administración de cualquier tipo de patrimonio inmobiliario o finca, sin importar el tamaño o el uso que tenga lugar al interior de las unidades que lo conforman.

En cada una de las fincas bajo su gestión han logrado no solo garantizar un acertado mantenimiento de la estructura y las instalaciones, sino que además lo han hecho optimizando los recursos y teniendo siempre en la mira la reducción del gasto. Llevan la contabilidad y analizan la ejecución presupuestaria.

Se esfuerzan en dirimir los eventuales conflictos que puedan surgir en la comunidad mediante la vía amistosa, pero de no obtener los resultados esperados conocen los pasos a seguir para iniciar las demandas judiciales.

Se encargan de cumplir con las obligaciones tributarias presentando las declaraciones en la oportunidad establecida en las leyes y resoluciones.

La disponibilidad de sus profesionales especializados puede sentirse desde el mismo momento en el que se decide contactarlos, bien sea a través de los teléfonos de atención al cliente o en una visita a su sede comercial. Con total amabilidad amplían la información sobre sus servicios e indican las tarifas  aplicables a la gestión de una comunidad de vecinos, de acuerdo a las características particulares de la misma.

Administrador de Fincas en Ciudad Lineal

Es una empresa de administración de fincas en Ciudad Lineal que abarca cada una de las actividades necesarias para garantizar la habitabilidad de la finca y la calidad de vida de sus propietarios. Está en capacidad de hacerlo debido a que su plantilla de personal está integrada por profesionales formados en distintas disciplinas: derecho, contabilidad, administración. Como equipo atienden las tareas siguientes:

Gestiones contables y presupuestarias:

• Emiten mensualmente los recibos de las derramas y se encargan de las gestiones de cobranza.
• Asientan contablemente los movimientos de dinero de la comunidad.
• Presentan el detalle de la morosidad en la finca e implementan las acciones necesarias para la recuperación de la deuda.
• Proponen formas de distribución de los gastos debidos al mantenimiento de áreas comunes de uso particular y las someten a la aprobación de la Junta.
• Preparan informes de cierre presupuestario al final de cada año.

Gestiones administrativas:

• Se encargan de redactar y publicar las convocatorias a las juntas de propietarios y envían a uno de sus peritos con la finalidad de presenciar la reunión y levantar el acta respectiva.
• Gestionan el mantenimiento preventivo y correctivo de la estructura e instalaciones de la comunidad.
• Realizan los trámites ante la compañía aseguradora para obtener la cobertura en caso de siniestro.
• Indagan sobre las subvenciones y ayudas que otorgan los ayuntamientos y otros organismos para las mejoras y la renovación de edificaciones y si resultan beneficiosas a los intereses de la comunidad, las gestionan.

Trámites orientados a la conservación de la finca:

• Identifican las empresas de servicios técnicos con mejor reputación y trayectoria, a los fines de la creación de acuerdos comerciales con ellas de modo de facilitar los procesos de contratación cuando sea necesario.
• Seleccionan el personal que realizará trabajos permanentes en la propiedad como los destinados al aseo, la vigilancia o la jardinería.
• Realizan las gestiones para que tengan lugar las visitas de inspección técnica obligatoria y revisión del informe resultante para garantizar el cumplimiento de las adecuaciones recomendadas.
• Realizan los trámites ante el ENICRE y el ITE.

Trámites judiciales y asistencia legal:

• Asisten legalmente en materia laboral, fiscal y en general en el cumplimiento de las disposiciones contenidas en toda la legislación aplicable a las edificaciones bajo régimen de propiedad horizontal.
• Orientan y tramitan las demandas derivadas del desarrollo de actividades peligrosas o molestas en la comunidad de propietarios o para recuperar la deuda producto de los impagos, en ausencia de resultados mediante la negociación amistosa.

Gestión de la nómina de la comunidad de vecinos:

• Gestionan el pago mensual de los trabajadores de la finca
• Tramitan ante la seguridad social: altas, bajas y aportes establecidos por ley
• Determinan de los riesgos a la salud de los trabajadores de la finca en su medio ambiente laboral e implementan las medidas para mitigarlos.

Gestionamos Comunidades de Propietarios en Ciudad Lineal

La administración de una finca implica la realización de diversas gestiones que consumen tiempo y suponen una capacitación específica. Cuando no se tiene contratado un servicio profesional estas recaen en los miembros de la Junta, particularmente en el vecino que haya sido nombrado administrador  y en ausencia de este, en el presidente. La verdad es que hoy en día no son muchos los residentes en una comunidad de vecinos que disponen del tiempo necesario para dedicárselo  a estos trámites, lo cual deriva en una propiedad deficientemente mantenida y expuesta a diversos tipos de riesgos y sanciones.

En ocasiones quienes se oponen a la contratación de una empresa especializada en administración de fincas alegan el coste mensual de los servicios, en tanto que otros argumentan la falta de confianza que les inspira el poner los fondos en manos de terceros.

Administradores de fincas Ciudad Lineal es una empresa que ha fijado unas tarifas asequibles a cualquier comunidad y que a la larga producto de los ahorros que generan con sus gestiones, los propietarios ni siquiera notarán un desembolso adicional en su presupuesto mensual. Además se han labrado una reputación caracterizada por el profesionalismo, la diligencia y  la responsabilidad, pero muy especialmente por el manejo transparente de los recursos financieros.

La ventaja de contar con una oficina virtual se agradece, pues a cualquier hora y tan solo ingresando en internet se tiene acceso a todo tipo de información sobre la finca y hasta es posible reportar el desarrollo de alguna actividad molesta o de una avería.

La asesoría legal y fiscal que ofrece esta empresa permite que los propietarios estén tranquilos al saber que no serán objeto de multas o sanciones por no cumplir con lo estipulado en las normas y tributos que les son aplicables.

Es el momento de dejar a un lado las preocupaciones y buscar vivir la vida con mayor facilidad. Lo único que se necesita para lograrlo es poner  la administración de la finca en manos de profesionales. Hágalo hoy mismo!!

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