• Administrador de Fincas Ajalvir

  • Nuestra notable empresa de Administrador de Fincas Ajalvir tiene una excelente reputación en la zona ya que nos encargamos de mantener en óptimas condiciones de habitabilidad y funcionamiento a gran parte de las comunidades de propietarios que se encuentran en la localidad, y esto lo logramos gracias a profesionalismo, ética, experiencia y capacitación que poseen nuestros administradores.

    La importancia de los servicios de un administrador experimentado de fincas queda reflejada en el artículo numero veinte de la conocida Ley de la Propiedad Horizontal, en donde se establece que se debe velar por el mantenimiento completo del inmueble a través de las respectivas revisiones, inspecciones y las reparaciones y trabajos que se requieran ante fallas y averías.

    Administradores de Fincas Ajalvir

    Existen una gran cantidad de leyes y normativas que regulan a las comunidades o fincas y gran parte de los vecinos desconocen los detalles de dichas leyes, por lo que una de las tareas de un administrador de fincas es brindar toda la asesoría profesional en cuanto al marco legal que se debe cumplir en una comunidad de vecinos.

    En el oficio del administrador de fincas es vital disponer de una amplia experiencia en este trabajo, ya que de esta forma se logra abordar de una forma más diligente y acertada los diferentes problemas que se pueden suscitar en una comunidad para que de esta manera se pueda gestionar una solución oportuna e inmediata.

    Es imperioso para la habitabilidad de los inmuebles que reciban oportunamente los servicios de mantenimiento que dichas infraestructuras requieren y en lo que respecta a las comunidades de vecinos esta responsabilidad recaerá sobre el administrador de la finca, ya que este será el encargado de la contratación de las empresas de servicios eléctricos, fontanería, cerrajería entre otros trabajos que se necesiten.

    Por otro lado, dentro de las muchas responsabilidades que asume el administrador de fincas al ser contratado por una comunidad se debe añadir el cumplimiento de los tributos y declaraciones respectivas en base a lo establecido en las normativas vigentes.

    Servicios del Administrador de Fincas Ajalvir

    A continuación, describimos las principales actividades que realiza nuestra empresa de administración de comunidades:

    Gestión económica y contable:

    • Emitiremos todos los recibos de pago que se realicen durante la gestión de la comunidad, tanto del pago de servicios como de los gravámenes respectivos e igualmente llevaremos a cabo los procesos de cobranzas.
    • Inscribiremos en el libro contable de la comunidad cada una de las transacciones y movimientos monetarios de las cuentas de la finca.
    • Abordaremos de manera profesional el problema de morosidad llevando a cabo las acciones pertinentes para recuperar la cuantía adeudada.
    • Plantearemos anualmente el presupuesto necesario para cubrir los gastos de mantenimiento y otros servicios necesarios para la conservación de la comunidad, así como también emitiremos un informe al final del año sobre la relación contable de la finca.

    Gestión administrativa:

    • Convocaremos las juntas de vecinos que se requieran en tu comunidad.
    • Gestionaremos todos los servicios de mantenimiento necesarios para preservar la infraestructura, sistemas e instalaciones de la finca.
    • Si se presentan siniestros indeseados nos encargaremos de realizar los trámites exigidos por la empresa aseguradora para la correspondiente cobertura de gastos.
    • Tramitaremos las ayudas y subvenciones que brindan los organismos para llevar a cabo mejoras de la infraestructura de la comunidad.

    Mantenimiento de fincas en Ajalvir

    • Buscaremos las mejores compañías que ofrecen servicios de mantenimiento y servicio técnico para que la comunidad sea asistida por los mejores profesionales en los diferentes tipos de oficios tales como fontanería, electricidad, cerrajería, jardinería, etc.
    • Gestionaremos la realización de inspecciones técnicas periódicas que son exigidas por la ley según lo establecido en las vigentes leyes.

    Gestión legal y judicial:

    • Brindaremos asesoría legal en todo lo que respecta al ámbito fiscal, laboral y financiero para que la finca cumpla con todas las disposiciones, legislaciones y normativas bajo las que se regulan las propiedades horizontales.
    • Tramitaremos las demandas y reclamaciones que requieran los vecinos de la comunidad con el objetivo de preservar la habitabilidad en el inmueble y el estado financiero de la finca.

    Gestión de los trabajadores de la finca:

    • Realizaremos todos los pagos mensuales que suponga el proceso de gestión de la comunidad tales como el pago de la nómina de los trabajadores.
    • Tramitaremos las gestiones relacionadas con Seguridad Social.
    • Evalúan los posibles riesgos ocupacionales que puedan afectar a los trabajadores que desempeñan funciones laborales en la finca.

    Gestión de comunidades de vecinos Ajalvir

    Son una gran variedad de tareas que cumplen los administradores de una finca, y todas estas tareas suponen la inversión de una gran cantidad de tiempo y esfuerzo que ninguno de los vecinos de una comunidad está dispuestos a asumir, por ello, disponer de los servicios de un administrador profesional de fincas es realmente beneficioso ya que los propietarios y vecinos de una finca tengan una mejor calidad de vida.

    Más enlaces de interés

    A parte de las funciones de Administrador de Fincas Madrid ofertamos nuestras tareas en: