Administradores de Fincas Vicalvaro

Ninguna otra empresa de Administradores de Fincas Vicalvaro te lograra ofrecer una gestión administrativa profesional y diligente para tu comunidad de propietarios como la que nosotros podemos brindarte, ya que somos los más experimentados del mercado dado a que contamos con administradores colegiados de mucha experiencia quienes conocen al detalle cada una de las regulaciones que rigen a las fincas como lo es la Ley de la Propiedad Horizontal, donde se detalla en el artículo 20 que toda propiedad debe tener una excelente gestión donde se vele por el funcionamiento de las instalaciones, servicios y sistemas que conforman el inmueble.

Conforme a lo estipulado en la normativa que ha sido mencionada anteriormente nuestros profesionales llevan a cabo todas las tareas y gestiones destinadas a preservar el bienestar social y estructural de la comunidad de propietarios, para ello garantizan que de forma periódica se lleven a cabo inspecciones técnicas para evaluar el estado de cada instalación, sistema o elemento estructural del inmueble con el objetivo de prevenir averías y optimizar el funcionamiento de los mismos.

Administrador de Fincas Vicalvaro

Son variados los tipos de inmuebles y propiedades que existen, sin embargo, nuestros profesionales administradores de fincas Vicalvaro cuentan con la formación profesional necesaria y la experiencia requerida para gestionar cualquier clase de infraestructura o patrimonio inmobiliario dado a que además conocen las leyes y normativas que regulan dichas propiedades. Como parte de nuestros servicios de alta calidad llevamos a cabo programas de gestión modernos y diligentes que garantizan una optimización de todos los trámites administrativos que requiere la finca, tales como la solución de un conflicto, la contratación de un proveedor, entre otros trámites que nosotros logramos cumplir de forma rápida y efectiva.

No solo nos limitamos a resolver los inconvenientes administrativos y jurídicos de una finca o a prevenir que se susciten los mismos, ya que nuestra empresa de administración profesional de fincas también está capacitada para plantear a los propietarios de la comunidad proyectos de modificación, expansión o reformas arquitectónicas con el objetivo de generar un mejor bienestar para los vecinos e integrantes de la comunidad. Con el servicio administrativo que te ofrecemos no tendrás que preocuparte por que tu finca cumpla con las normativas vigentes y los cambios que constantemente se suscitan en dichas leyes, ya que nosotros nos encargaremos de las responsabilidades fiscales y legales de la finca.

Somos los más recomendados para administrar una finca dado a que nuestro servicio es totalmente responsable, transparente, diligente y sumamente objetivo, por ello, ante cualquier circunstancia que se suscite en la finca o comunidad nosotros procederemos con la gestión del incidente de manera imparcial para lograr una oportuna solución del mismo.

Servicio de administración de comunidades de propietarios y fincas:

Administración Contable:

• Cobranza de las cuotas mensuales que deben cumplir los propietarios con la respectiva emisión de los recibos.
• Vigilancia del impago de cuotas y de los problemas de morosidad, así como también el establecimiento de programas de pago destinados a los vecinos morosos.
• Registro de todos los gastos, abonos, ingresos, perdidas y egresos de la cuenta bancaria de la comunidad con la redacción del informe económico mensual correspondiente.
• Análisis de los egresos y gastos realizados en la finca para la optimización del presupuesto.
• Control meticuloso del presupuesto de la finca, presentación del presupuesto anual y liquidación de las cuentas pendientes.

Trámites Administrativos:

• Gestión de las juntas ordinarias y extraordinarias de la finca realizando la convocación de las mismas y asistiendo a estas reuniones para la transcripción en un acta de las decisiones que se hayan tomado en la junta.
• Gestión de todas las reparaciones y servicios de mantenimiento que sean requeridos efectuando los trámites con la empresa aseguradora.
• Obtención de las subvenciones o ayudas municipales representando a la comunidad de propietarios antes los organismos correspondientes.

Mantenimiento del edificio:

• Búsqueda y contratación de profesionales dedicados a trabajos de reparación, reforma y construcción como lo son los cristaleros, arquitectos, fontaneros, expertos en limpieza y mantenimiento, cerrajeros, entre otros profesionales que se necesiten.
• Tramitación técnica necesaria para obtener la solución de todo tipo de averías o fallas en las instalaciones y sistemas del edificio.
• Contratación de los profesionales encargados de la inspección técnica del inmueble.
• Inspección regular y periódica de los ascensores, así como la tramitación del servicio técnico regular que requieren dichas instalaciones.
• Saneamiento de la finca y servicio técnico de cubiertas y revestimientos.

Asesoría en el ámbito jurídico:

• Mantenimiento del cumplimiento de las normativas actuales y de los nuevos cambios que se susciten en las leyes que regulan la administración de un inmueble.
• Diligenciamiento de los mecanismos judiciales para la resolución de los problemas de impagos y morosidad en caso de que existan deudas por parte de propietarios de la comunidad.

Gestiona de los empleados de una finca:

• Creación de la nómina de empleados que presta servicios regulares en la comunidad y la tramitación del seguro social de dichos trabajadores, así como también una vigilancia estricta de las funciones que cumple el personal de la finca.
• Evaluación detallada sobre los potenciales riesgos laborales a los que se encuentren expuestos los empleados de la finca para diseñar medidas preventivas que eviten tales riegos.
• Contratación del personal.

Para mayor información de nuestros servicios puedes comunicarte fácilmente con nosotros con solo llamar a los números que te ofrecemos en el presente artículo, de esta forma obtendrás una asesoría especializada sobre los detalles y tarifas de nuestro servicio profesional y diligente de administración de fincas.

Administración de Comunidades de Vecinos en Vicalvaro

Nuestros servicios son realmente imprescindibles para cualquier comunidad, ya que logramos mejorar significativamente la calidad de vida en la finca, dado a que nos encargaremos de todas las responsabilidades fiscales, técnicas, legales y logísticas que supone la administración de un patrimonio inmobiliario. Entre las tareas que supone nuestra diligente administración destacan las siguientes:

• Inspecciones regulares: Nos encargaremos de que la comunidad sea evaluada de forma periódica por un técnico en inspecciones quien garantizara la viabilidad de los sistemas de iluminación, vigilancia, agua, electricidad, entre otras instalaciones de la finca.
• Oficina virtual: Apertura de un portal web o aplicación en la cual cada propietario tendrá la posibilidad de acceder de forma rápida y efectiva la información actualizada de la finca en lo que respecta al ámbito económico, incidentes, juntas, etc.
• Asesoría profesional jurídica: La comunidad se mantendrá actualizada con nuestros servicios de las últimas novedades en las leyes de propiedades horizontales y propondremos las medidas necesarias para cumplir con las modificaciones que se presenten en las normativas.

• Gestión de propiedad horizontal Vallecas.
• Administradores de Fincas San fermin.
• Administracion de fincas en Quintana.
• Administrador de Fincas Valdemorillo.