Administrador de Fincas Madrid

La gestión que te ofrecerá nuestra empresa para la administración profesional e inteligente de tu finca ubicada en MADRID será la mejor que encontraras en el mercado, puesto que nosotros trabajamos en conformidad con lo establecido en el artículo número 20 de la normativa que regulan las propiedades horizontales en donde se especifica que es imperativo velar por la buena gestión de la propiedad, tanto sus servicios como instalaciones, y en caso de ser necesario realizar los apercibimientos o advertencias oportunas a los propietarios para mantener el bienestar del inmueble.

En base a la normativa anteriormente citada nuestra empresa durante el proceso de administración de una finca efectúa investigaciones rutinarias sobre los servicios, instalaciones y sistemas del inmueble para mantener el perfecto funcionamiento de los mismos, optimizando a su vez el rendimiento energético para obtener un ahorro económico significativo.

Los profesionales de nuestra compañía disponen de toda la capacitación, experiencia y conocimientos que se requieren para gestionar todo tipo de infraestructuras e inmuebles, e igualmente conocen todo el marco legal que rigen la administración inmobiliaria. Los expertos en administración de fincas de nuestro personal emplean programas y planes modernos de gestión que permiten optimizar el mantenimiento, las finanzas y la resolución de problemas de fincas u otro tipo de inmueble.

De igual forma tenemos la disposición de proponer planes para mejorar la calidad de vida en el inmueble basado en un sistema de gastos asequibles para los propietarios. Por otro lado, mantendremos actualizado a los propietarios sobre los nuevos cambios en normativas y legislaciones relacionados con la administración de una finca.

No lo dudes y contáctanos de inmediato para ofrecerte un presupuesto personalizado por la administración de tu inmueble o finca, de esta manera veras como disponemos de precios sumamente razonables y accesibles. Las oficinas de nuestra empresa de gestión y administración de patrimonios inmobiliarios y comunidades de propietarios se encuentran en CIEMPOZUELOS y en el ENSANCHE VALLECAS. Con nuestra compañía conocerás los mejores servicios de administración inmobiliaria gracias a que siempre demostramos profesionalismo, trasparencia y diligencia.

La distinguida compañía de administración y gestión de fincas que hemos formado en esta localidad tiene para ofrecerte toda una amplia gama de trabajos y servicios relacionados íntegramente con las actividades administrativas que requieren estos inmuebles. Ninguna otra empresa de la zona puede ofrecerles a los clientes el variado catálogo de gestiones administrativas que nosotros realizamos, de las que destacan las siguientes:

Administración contable:

• Cobro y emisión de recibos mensuales tanto extraordinarios como ordinarios.
• Seguimiento exhaustivo y meticulosos de los incumplimientos de pago con reporte mensual de los trámites y gestiones efectuadas.
• Informes mensuales en donde se detallan ingresos, gastos, recibos pendientes y todo tipo de detalles sobre el estatus económico de la finca.
• Evaluación de los gastos y de los grupos de distribución o reparto de los mismos.
• Emisión del presupuesto para gastos y la liquidación de cuentas anuales.

Gestión administrativa:

• Presencia y convocatoria para las juntas, ya sea extraordinarias u ordinarias que se realicen para la administración de la finca o comunidad con transcripción de los resultados de dicha junta al libro de actas oficial.
• Tramitación de las reparaciones de averías y solución de los siniestros con las aseguradoras.
• Tramitación ayudas y subvenciones municipales, así como también la representación ante organismos provinciales.
• Tramites de mensajería para la realización de gestiones.

Mantenimiento de los inmuebles:

• Contratación de albañiles, arquitectos, cristaleros, servicios de limpieza, cerrajeros, fontaneros entre otros tipos de servicios necesarios.
• Gestión de todo tipo de reparaciones tanto extraordinarias como ordinarias.
• Tramitación y asesoramiento en lo que respecta a inspecciones técnicas periódicas en base a lo establecido en las normativas.
• Certificación del rendimiento energético de calderas.
• Asesoría en ITE para el cumplimiento de dicho trámite.
• Gestión del ENICRE: inspección técnica de los ascensores para garantizar la seguridad durante su uso.
• Saneamiento horizontal y manteniendo de las cubiertas.

Asesoría Jurídica:

• Actualización puntal sobre las nuevas normativas que se establezcan con respecto a la administración de inmuebles.
• Asesoría de los procedimientos judiciales necesarios para efectuar el cobro de pasivos pendientes y de todos los cobros pendientes que afecten a la comunidad de propietarios.

Nóminas de empleados de las fincas urbanas:

• Diseño de las nóminas y gestión de los seguros sociales de los trabajadores o empleados, así como también el seguimiento a los mismos para evaluar si están cumplimento sus obligaciones y funciones.
• Asesoría fiscal, laboral y jurídica.
• Análisis de los posibles riesgos laborales, así como también programas de prevención para abordar dichos riesgos.
• Selección y reclutamiento del personal.

Si deseas conocer más información con respecto a toda la increíble variedad de servicios relacionados con la gestión de inmuebles en MADRID, te invitamos a que te comuniques con los números de teléfono de nuestra compañía para que seas atendido por los expertos en administración de patrimonios inmobiliarios más capacitados y profesionales de la zona.