Administrador de Fincas Paracuellos

Nuestra compañía ofrece servicio de gestión, tramite y administración en base a lo que establece la afamada Ley de la Propiedad Horizontal en el artículo número 20, en el cual se determina que es un deber garantizar el correcto estado de habitabilidad de la propiedad inmobiliaria con los trabajos de mantenimiento que se necesiten.

Para cumplir con dicha legislación nuestra empresa no solo brinda el prototípico servicio de administración, sino que hemos logrado una evolución en dichos servicios al ofrecer oficinas de atención online aprovechando los recursos tecnológicos disponibles para que de esta manera cada propietario de las comunidades de vecinos pueda acceder fácilmente a información relacionada con la comunidad tales como la convocatoria de juntas, informes relacionado a la gestión del edificio o reportar incidentes o averías en zonas comunes.

El trabajo que realizan los administradores especializados en propiedades horizontales que trabajan para nuestra compañía es constante, ya que permanentemente se encuentran garantizando que toda la infraestructura, instalaciones y sistemas de la edificación se encuentren en funcionamiento para garantizar la funcionalidad y la adecuada habitabilidad de la finca.

Tenemos en nuestro equipo de expertos y peritos de la propiedad horizontal a los mejores administradores de la localidad, los cuales están al tanto de las últimas novedades y actualizaciones de las leyes, legislaciones y disposiciones que representan el marco legal bajo el cual se regulan las comunidades de vecinos.

El objetivo de nuestra administración no es solo que tu finca o comunidad este en un perfecto estado de habitabilidad, también intentamos que tu inmueble se desarrolle para lograr mejoras en la calidad de vida planteando planes de reformas y mejoras ajustados al presupuesto de tu finca.

Administración de las cuentas y pagos del inmueble:

• Entre toda la cantidad de actividades que realizamos debemos comentar que nosotros nos encargaremos de la emisión de recibos de pagos y del proceso de cobranza en lo que respecta a las cuotas mensuales ordinarias o las cuotas extraordinarias.
• Realizamos un control responsable y estricto de la morosidad para prevenir dicho problema y en el caso de impago propondremos programas flexibles de pago o realizaremos las reclamaciones judiciales si los intentos extrajudiciales de recuperar las cantidades pendientes resultan infructíferos.
• Mantendremos a la comunidad de vecinos informada y actualizada sobre el estado financiero de la finca, comunicando cada una de las transacciones y operaciones contables que se realicen.
• Nos encargaremos de esbozar el presupuesto anual de gastos previsibles en la finca y al finalizar el año presentaremos un resumen contable de las cuentas anuales.

Gestiones de carácter administrativas:

• En cuanto a las juntas de tipo extraordinarias u ordinarias que deban celebrase en la comunidad nos encargaremos de realizar la respectiva convocatoria garantizando que esta llegara a cada una de los vecinos e igualmente nos ocuparemos de que a dicha junta asista un perito preparado para la redacción de actas.
• Son diversas las averías o problemas que se pueden presentar en las comunidades, desde conflictos entre vecinos hasta una avería eléctrica en el sistema de iluminación de una zona común, y en este sentido nosotros seremos los encargados de encontrar una solución a dichos problemas.
• En el caso de que la finca sea elegible para ser beneficiada por una subvención municipal o del ayuntamiento, nosotros tramitaremos la obtención de dichas ayudas para mejoras.

Mantenimiento y preservación de la edificación:                        

• Nosotros contratamos cada servicio técnico, de limpieza o de mantenimiento que se necesiten en el edificio no solo para garantizar el perfecto estado de las zonas comunes sino también para evitar los problemas en las instalaciones de fontanería, eléctricas o cerrajería.
• Las inspecciones técnicas que cada año tienen que cumplirse en las infraestructuras serán tramitadas por nuestra empresa para que no debas preocuparte por que tu finca cumpla con las normativas que han sido establecidas.

Asesoría jurídica y asesoramiento legal:

• Representaremos a los propietarios de la finca o comunidad ante los organismos judiciales y jurídicos en el contexto de demandas y reclamaciones.
• Brindamos asesoría fiscal sobre cada uno de los gravámenes y responsabilidades fiscales que tienen que cumplirse de forma obligatoria para garantizar la legalidad de la finca.

Administración de los empleados y la nómina:

• En una finca se requieren un conjunto de trabajadores que han de emplearse para las distintas tareas de mantenimiento, limpieza y vigilancia del inmueble, y dichos trabajadores será inteligentemente seleccionados y contratados por nuestro servicio de administración.
• Supervisaremos las funciones que cumplen los empleados de la comunidad de vecinos y aplicaremos las medidas necesarias para la protección laboral.
• Tramitaremos la inclusión de los empleados en Seguridad Social y el pago mensual de la nómina.

Administrador de comunidades de Vecinos Paracuellos

Tenemos la intención de que mejorar la confortabilidad en tu comunidad de vecinos, por ellos no encargaremos cada uno de los tramites fiscales, administrativos, legales, judiciales y contables para que ninguno de los propietarios deba asumir dichas cargas o responsabilidades. De esta manera, bajo nuestra administración tu propiedad horizontal será un inmueble mucho más próspero y cada uno de sus habitantes tendrá una mejor calidad de vida.

• Administradores de Comunidades de Vecinos Moratalaz.
• Administradores de Fincas Usera.
• Administradores de Fincas La moraleja.
• Administradores de Comunidades de Vecinos Humanes de Madrid.