Administrador de Fincas Arroyomolinos

Te presentamos a la empresa con mejor reputación en el mercado de la administración de propiedades horizontales, por su puesto nos referimos a la compañía Administrador de fincas Arroyomolinos, la cual se ha consagrado como la mejor empresa de este sector dado a que ofrece un servicio de gestión de inmuebles altamente diligente y eficaz.

El talento humano que trabaja en nuestra empresa está conformado por experimentados profesionales quienes cuentan con toda la capacitación técnica necesaria para administrar los diferentes tipos de propiedades inmobiliarias horizontales, principalmente las comunidades de vecinos las cuales son el tipo de propiedad que más requieren los servicios de administración.

Mensualmente se realizan en una comunidad de propietarios una serie de gastos de carácter ordinario que son relevantes para poder mantener en óptimas condiciones las zonas comunes, los sistemas y las instalaciones del edificio. A ello además deben añadirse los gastos extraordinarios que pueden derivar de una falla o avería inesperada que requiere un trabajo de reparación especializado.

Administradores de Fincas Arroyomolinos

Controlar todos estos gastos resulta complicado para un solo vecino o propietario, sin embargo, un administrador profesional de fincas asumirá todas las responsabilidades de los gastos extraordinarios y ordinarios del inmueble para llevar un control estricto de la contabilidad que permita reducir los gastos y optimizar el presupuesto. Lo anteriormente mencionado es una de las tareas que realizan los administradores, y a ello deben sumarse otras actividades y responsabilidades que estos administradores asumen tales como:

Tramites de contabilidad:

• Realizamos el presupuesto anual de gastos que se presentara al inicio del año y al final del año nuestros administradores realizan un resumen detallado sobre los gastos y la relación contable de la finca.
• Asumimos el cobro de los recibos y las cuotas mensuales ordinarias que cada propietario o vecino debe cumplir, así como también el cobro de gastos extraordinarios.
• Creamos estrategias para contrarrestar la morosidad y cobrar las cantidades adeudadas.

Gestión administrativa:

• Convocamos las juntas que se celebraran en la finca ya sean de carácter extraordinario u ordinario publicando la hora, el lugar, la fecha y el motivo de la junta para que dicha información sea recibida por todos los propietarios.
• Tramitamos el papeleo necesario para ejecutar la póliza de seguro ofrecida por la compañía aseguradora en el contexto de siniestros y eventualidades que permitan aprovechar la cobertura del seguro.
• Analizamos y gestionamos las ayudas gubernamentales ofrecidas por el ayuntamiento para la realización de obras con el fin de mejorar la infraestructura del inmueble.
• Brindamos el servicio de correo o mensajería interna de la zona o localidad en donde yace la comunidad de vecinos.

Asesoría tributaria y legal:

• Garantizaremos que la finca cumpla con las nuevas leyes y normativas establecidas que regulan las propiedades horizontales teniendo en cuenta las nuevas actualizaciones que se presentan sobre las mencionadas regulaciones.
• Representaremos la comunidad o finca ante los organismos respectivos para realizar el reclamo de los recibos pendientes o impagados con el objetivo de recuperar el dinero adeudado.

Gestión de los trabajadores de la finca:

• Luego de un proceso riguroso de selección contrataremos a los empleados que se requieran para el mantenimiento y funcionamiento de la finca.
• Garantizaremos que toda la nómina de empleados de la finca cumpla estrictamente con sus funciones-
• Llevaremos a cabo los trámites relacionados a Seguridad Social, lo que comprende la inclusión de cada uno de los empleados contratados.
• Asesoremos a la comunidad en lo que respecta al derecho laboral y las leyes a cumplir para garantizar la protección laboral de los empleados de la comunidad de vecinos.

Gestión del mantenimiento de zonas comunes:

• Todas las averías o problemas técnicos que se presenten en la comunidad tales como fallas en el sistema de ascensores, problemas de cerrajería, fallas estructurales del edificio, averías eléctricas entre otros problemas serán atendidos oportunamente por nuestros administradores quienes gestionaran la contratación de las empresas necesarias para resolver dichos inconvenientes.
• Nuestros administradores se encargarán de que en el inmueble se cumplan las pertinentes y obligatorias inspecciones técnicas que garantizan que el edificio cumple con las normativas de habitabilidad vigentes.
• Obtendremos la certificación de eficiencia energética de la comunidad de vecinos.
• Gestionaremos el pago de las empresas que ofrecen trabajos de mantenimiento y suministros para la comunidad.

Administración de las comunidades de vecinos Arroyomolinos

Las cualidades indispensables que debe tener cualquier servicio de administración de propiedades horizontales son las diligencia, responsabilidad y eficiencia, y el servicio que te ofrece Administrador de Fincas Arroyomolinos cumplen perfectamente con dichas características, es por ello que nos hemos convertido en la empresa en la que confían la gran mayoría de las comunidades de la localidad.

Gracias a nuestra empresa tu finca estará totalmente vigente en lo que respecta a los gravámenes y tributos que deben cumplir las propiedades horizontales. Estos y otros beneficios los obtendrás si tu comunidad de propietarios decide confiar en Administrador de Fincas Arroyomolinos.

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