Administradores de Fincas Aravaca

Si estás buscando Administradores de Fincas Aravaca para tu comunidad de vecinos la nuestra es una empresa de administración profesional y experimentada, no hay duda de que debes contactar con nuestra compañía. Tenemos una amplia experiencia en la administración de inmuebles y la preservación de la habitabilidad de los mismos puesto que contamos con profesionales certificados que conocen cada uno de los detalles de las normativas que rigen las fincas y el ámbito inmobiliario.

De las muchas empresas de administración de propiedades inmobiliarias que existen en el mercado, nosotros nos destacamos por nuestro moderno servicio de atención en línea en donde los habitantes de la finca podrán reportar averías o incidentes que se susciten en la comunidad, así como también tendrán la posibilidad de acceder en cualquier momento a los documentos relevantes del inmueble.

Administrador de Fincas Aravaca

La gestión diligente, eficaz y de calidad que ofrecen nuestros profesionales de la administración de fincas nos ha permitido convertirnos en una de las empresas con más fincas bajo su administración de la zona, ya que la gran mayoría de las comunidades confían en la calidad y el profesionalismo de nuestra empresa. El trabajo que ejerce un administrador profesional de fincas engloba toda una gran cantidad de actividades y tareas que deben realizarse para garantizar la funcionalidad y habitabilidad de la comunidad, por ello, este trabajo solo puede ser realizado por profesionales capacitados. Entre las diferentes tareas que efectúan los administradores de fincas destacan las siguientes:

Servicios de Administradores de Fincas Aravaca

• El administrador diseñara la nómina reclutando y seleccionando a los más eficientes trabajadores que estén capacitados para asumir los diferentes cargos laborales que suponen el mantenimiento y funcionamiento de la comunidad.
• Realizará el pago mensual de la nómina de los trabajadores y, además los dará de alta en lo que respecta a Seguridad Social tanto al inicio como al concluir la relación de trabajo.
• Evaluará los posibles riesgos potenciales a los que estén expuestos los trabajadores para tomar las medidas preventivas necesarias en protección de los empleados.
• Supervisaran que todos los trabajadores que prestan servicios a la comunidad cumplan con sus funciones respectivas.

Asesoría legal para las juntas:

• Brindaran asesoría especializada en todo lo que respecta a las leyes y normativas que se han establecido para regular la actividad y el funcionamiento de las propiedades inmobiliarias, así como además mantendrán informado a los vecinos y propietarios sobre los cambios y actualizaciones en la normativa.
• Durante las juntas orientaran sobre los pasos legales a cumplir para gestionar una reclamación judicial, encargándose además de todos los tramites que esto supone.

Mantenimiento y conservación de la finca:

• Seleccionaran y contrataran a todo el personal requerido para las labores de mantenimiento, aseo y limpieza de las zonas comunes, verdes y jardines de la comunidad.
• Gestionaran la contratación de los técnicos profesionales y empresas que se requieran para la resolución de fallas en el sistema eléctrico, o de las instalaciones de fontanería y agua de la comunidad. De igual forma, se encargarán de contratar cerrajeros, herreros, técnicos de ascensores, entre otros profesionales para garantizar el óptimo funcionamiento de cada sistema e instalación de la comunidad.
• Tramitaran la certificación energética de la finca.

Tareas de cobranza y contabilidad:

• Emitirán los respectivos recibos de pagos de cobro y de los gastos extraordinarios y ordinarios que se realicen en la comunidad.
• Plasmaran en el libro contable de la finca todos los pagos que se realicen a empresas de servicios, proveedores y los trabajadores de la finca.
• Emitirán de forma mensual el informe en donde se detalle el estado financiero de la comunidad, plasmando las cuentas pendientes de pago y los recibos a cobrar.
• Diseñaran anualmente el presupuesto estimado de los gastos que requiera la comunidad en base al record histórico de los gastos que posea la comunidad y los servicios de mantenimiento que anualmente requiera el inmueble.
• Abordaran el problema del impago de recibos para recuperar las cuantías impagadas.

Administracion de Comunidades de Vecinos Aravaca

Aunque puede resultar difícil la convivencia en una comunidad de propietarios o vecinos, con una eficiente y diligente gestión realizada por una empresa de profesionales como la nuestra se pueden evitar la gran mayoría de los problemas que suelen afectar a estas propiedades horizontales. Cada vecino o propietario posee sus propias responsabilidades personales, por lo que es de esperar que de forma colectiva se descuide el mantenimiento de las zonas comunes de la finca, es por ello que resulta vital la asistencia de un profesional que se encargue de este tipo de gestiones relacionadas al mantenimiento de la comunidad y este trabajo lo realiza eficientemente nuestros administradores de fincas.

En esta localidad no existe una mejor compañía que la nuestra en lo que respecta a la gestión y administración de inmuebles y propiedades horizontales, por esta razón te invitamos que confíes la administración de tu comunidad de propietarios a nuestra empresa.

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