• Administradores de Fincas Vallecas

  • Administradores de Fincas en Vallecas

    Administradores de Fincas Vallecas es una empresa que se especializa en la administración de fincas y patrimonios inmobiliarios, por lo que podemos ofrecerte un servicio de gestoría de alta calidad en todo lo que respecta a este ámbito.

    La experiencia que poseen los profesionales de nuestra compañía les ha permitido comprender que una finca de residentes no solo supone un conjunto de propietarios que conviven en la misma, también representa una cantidad importante de instalaciones y sistemas que deben ser mantenidos y gestionados de forma apropiada para conservar la viabilidad del edificio además de saber qué hacer cuando una urgencia ocurre dentro del inmueble.

    Con el moderno y sofisticado método de gestoría de fincas e inmuebles podemos abordar la administración de cualquier tipo de edificio o infraestructuras independientemente de las características, funciones y localización de las misma, sea como sea y aparezcan los problemas que aparezcan, nuestros expertos podrán solucionarlos. Entre nuestro personal disponemos de profesionales por lo que te garantizamos una gestoría sumamente responsable gracias a la experiencia de nuestros compañeros.

  • Administración profesional de Fincas

    La administración de fincas en Madrid conlleva una serie de procedimientos y gestiones que deben ser realizadas exclusivamente por profesionales para garantizar el bienestar de una comunidad de propietarios. Nuestro equipo de profesionales pueden ayudarle de cualquier manera, nuestros administradores de fincas Ensanche de Vallecas Las leyes que rigen las comunidades de dueños o propietarios cambian de forma constante, por ello, resulta vital disponer de la asesoría, gestoría y administración de un equipo de profesionales especializado en patrimonios inmobiliarios como el que posee nuestra empresa. Entre los beneficios que ofrece nuestra gestoría se destacan los siguientes:

    • Informes enviados a los propietarios de forma mensual sobre los detalles contables y relevantes del edificio.
    • Creación de un portal donde se actualizará constantemente la información de la comunidad.
    • Diseño de planes para gestionar los pagos pendientes de propietarios morosos.
    • Gestión del consumo energético del inmueble.
    • Optimización de los costes en mantenimiento y servicios de la comunidad.
    • Ofrecemos asesoramiento integral en aspectos regulatorios y legales del sector eléctrico. Realizando auditorías energéticas gratuitas que pueden generar ahorros a los propietarios.
    • Gestión de las zonas comunes:

    En el caso de que la comunidad de propietarios cuente con piscinas, espacios sociales, pistas deportivas, entre otros tipos de las llamadas zonas comunes, nuestra empresa de gestión de comunidades en Vallecas se encargará de mantener y gestionar las mismas, así como los jardines, garajes comunitarios, su iluminación y sus elementos de limpieza.

    • Gestión online:

    Crearemos una aplicación para que los propietarios de la comunidad puedan acceder de forma rápida y sencilla a la información relacionada con la gestión del inmueble. Dicha aplicación se actualizará constantemente de forma mensual con toda la nueva información de la comunidad y desde ella pueden darse de alta incidencias y ser resueltas con acceso 24 horas y 365 días al año.

    • Gestión de gastos:

    El prepuesto del edificio o de la comunidad se mantendrá estrictamente controlado con los servicios de administración que te ofrecemos, ya que reportaremos cada uno de los desvíos, abonos, gastos y pérdidas del presupuesto de comunidad de vecinos. En este ámbito es importante detallar que nos encargaremos de gestionar gastos del consumo energético para lograr emplear planes que garanticen la eficiencia energética del inmueble.

    • Gestión del incumplimiento de pagos:

    Emplearemos todas las vías necesarias para abordar los impagos y problemas de morosidad que se susciten en el edificio, teniendo en cuenta que gestionaremos vías extrajudiciales a través de planes de pago ajustados para intentar una solución rápida de este problema, y en caso de que dichas medidas no sean resolutivas realizaremos las pertinentes reclamaciones judiciales, además tendremos un control estricto de todos los movimientos monetarios del presupuesto de la comunidad contabilizando cada uno de los gastos, desvíos, cargos y pagos que se realicen en el mes.

    • Gestión de sistemas e instalaciones:

    Evaluaremos cada uno de los eventos suscitados en las instalaciones y sistemas del patrimonio infraestructural a gestionar, de esta forma proporcionaremos las opciones más viables y efectivas para abordar dichas incidencias.

    • Gestión de proveedores:

    Es habitual que las comunidades incurran en incumplimientos con terceros o proveedores, sobre todos cuando la comunidad de propietarios no posee una administración profesional de calidad, por ello te recomendamos nuestros servicios dado a que nosotros controlaremos de forma precisa las responsabilidades legales con los proveedores de la comunidad.

  • Administrador de Comunidades de Vecinos Vallecas

    Un administrador de comunidades en Vallecas posee diversos tipos de funciones, entre ellas se destaca la creación de actas, la asistencia puntal a todas las juntas de la comunidad, la contratación de diversos tipos de servicios o suministros, administración del recurso humano, diseño de planes para propietarios morosos y el seguimiento de dichos impagos, y la necesaria custodia de los documentos legales más importantes de la comunidad que posee un valor jurídico relevante.

    Una de las excelentes opciones que actualmente ofrecen los administradores de comunidades para los edificios y patrimonios de múltiples propietarios, es la apertura de la denominada oficina virtual, la cual se encuentra constantemente activa y disponible para que cualquier propietario pueda acceder a ella a través de internet y conocer cualquier información jurídica, contable, financiera de la comunidad o los incidentes que se puedan presentar en la misma. Otra de las ventajas de los servicios de un administrador de fincas en Vallecas Madrid es que este se encargara de contratar de forma profesional la mejor póliza de seguro para el inmueble con el fin de proteger el mismo ante incendios, siniestros, perjuicios generados por terceros.

  • Administradores de Comunidades de Vecinos

    Es importante tener en cuenta que en lo que respecta a la administración de una comunidad en Madrid se debe tener en cuenta una serie de aspectos fundamentales como lo son la seguridad del inmueble, la vigilancia del mismos y todos los procesos de mantenimiento que requieran las diversas instalaciones englobadas en la comunidad tales como el mantenimiento de los jardines, piscinas o espacios comunes, etc.

    De igual forma, otra de las claves del servicio de administración y gestión de una comunidad es la coordinación regular de los procesos de inspección técnica de las instalaciones tanto energéticas como estructurales del inmueble. Esto no solo engloba a las instalaciones de consumo energético sino también a los sistemas de telecomunicaciones entre otros servicios fundamentales y esenciales para la comunidad. En dicha gestión también se toma en cuenta las modificaciones arquitectónicas que se estén planteando como parte de una expansión o rehabilitación de la comunidad.

    En el ámbito fiscal, con el profesional servicio de administración que nuestra empresa de administrador de fincas Villa de Vallecas te ofrece para tu comunidad nos ocuparemos de las molestas declaraciones tributarias y haremos dichas declaraciones basándonos en las normativas actualizadas y vigentes. Todo este servicio mejorar indudablemente el bienestar de la comunidad y motivara a una mejor calidad de vida de todas las personas que residen en la misma, por ello te recomendamos que contactes con nuestra empresa.

  • Gestión de la Propiedad Horizontal

    Si sientes que tu finca necesita ser gestionada de forma más efectiva y diligente por profesionales, lo que debes hacer es comunicarte con nuestra empresa, dado a que nosotros disponemos de un personal integrado por los mejores administradores de fincas que existen en toda la zona.

    Son innumerables las razones por las que es conveniente contratar a un administrador de finca Vallecas para que se ocupe de gestionar todo lo referente al ámbito financiero, fiscal, técnico y estructural de este tipo de patrimonio inmobiliario, siendo el principal beneficio que generan dichos servicios el ahorro de dinero en todo lo referente a gastos, mantenimiento y gestiones que exige el bienestar de una finca. Entre las ventajas que brinda un servicio de administración de fincas destacan:

    • Respuesta ante cualquier incidente: Todos los que habitan en una finca poseen necesidades las veinticuatro horas de todos los días del año, por ello, problemas en el suministro del agua, problemas eléctricos, de seguridad o de vigilancia no pueden quedar sin una respuesta oportuna, y dicha respuesta la ofrece el servicio de administración de fincas, dado a que estos profesionales abordaran cualquier problema con las soluciones más efectivas y viables.
    • Mantenimiento de la calidad de la finca: Cuando se suscitan alguna incidencia en las instalaciones de la finca que requieren de un proceso de mantenimiento, ciertos propietarios habidos de iniciativa optan por realizar dichos trabajos por su cuenta, mientras que otros contratan a los denominados “manitas” por su bajo coste. Sin embargo, en muchas de estas ocasiones el mantenimiento no termina siendo el apropiado en incluso se agravan los problemas. Esto no sería un problema si se contratar con un administrador profesional de la finca, ya que este buscaría y contrataría a los mejores proveedores de trabajos de mantenimiento de cualquier tipo de instalación para solventar el problema en cuestión.
    • Gestión y resolución de conflictos: Existen ciertos tipos de problemas que los propietarios nunca quieren abordar dado a que suscitan conflictos entre los dueños, por ejemplo, la morosidad por incumplimiento de pago de uno de los copropietarios o reclamaciones por modificaciones no permitidas ni abaladas en la estructura de la finca o en una zona común. La resolución de dichas situaciones que todo propietario desea evitar pueden ser asumidas por la compañía de administración de fincas, dado a que nuestra compañía dispone de una gran experiencia en este tipo de conflictos empleando tanto las opciones extrajudiciales como la vía judicial en caso de ser necesaria.

  • "La diferencia no está en lo que hacemos, está en cómo lo hacemos"

  • Servicios de Administradores de Fincas

    Para que no tengas que estar preocupado por todas las labores administrativas que supone gestionar una finca, nuestra compañía te ofrece los mejores servicios de administradores de fincas en Puente Vallecas o de comunidades de propietarios. Entre los servicios que ofrecemos destacan:

    • Contabilidad:

    Llevamos a cabo todo el registro y seguimiento contable de todas las facturas, recibos, pagos, cuadres para poder realizar un informe mensual sobre las finanzas y el estatus económico de la finca. Elaboramos presupuestos y diseñamos planes adaptados a las necesidades de la comunidad para disminuir gastos y mejorar el aprovechamiento económico de los recursos y potencialidades de la finca.

    • Oficina Virtual:

    Somos una compañía que ha innovado en la gestión de comunidades de propietarios dado a que ofrecemos el moderno servicio de oficinas virtuales con las cuales se potencia la transparencia del proceso administrativo de la finca dado a que se le ofrece al propietario un espacio online disponible las veinticuatro horas del día en donde podrá revisar todo tipo de información relacionada con la gestión del inmueble tales como los contratos de la finca, incidencias, datos de contabilidad, actas, convocatorias, entre otros.

    • Gestión de proveedores:

    Logramos que las comunidades o fincas que gestionamos se beneficien de los mejores servicios y productos del mercado, tanto por la calidad de los mismos como por el coste que le supondrá a toda la comunidad. Nuestra compañía posee acuerdos y alianzas con los proveedores más importantes de la zona por lo que siempre conseguiremos para las comunidades que administramos los más diligentes y eficientes proveedores.

    • Gestión de servicios:

    Contrataremos para la finca el sistema de vigilancia, limpieza, seguridad o jardinería que exista en la zona ya que nos ocupamos de gestionar los diferentes tipos de servicios que requiera la comunidad según sus necesidades y características. La cantidad de servicios que posemos gestionar en nuestro servicio de administración de un inmueble es sorprendente, ya que podemos encargarnos de la contratación de servicios de pocería, telecomunicaciones, televisión satelital, cerrajería, inspecciones técnicas, reparación y mantenimiento de ascensores, etc.

    • Inspección regular de la finca:

    Todas las infraestructuras deben recibir de forma periódica una revisión o inspección técnica para garantizar la viabilidad de las mismas, por ello, con el servicio de administración profesional que te ofrecemos para tu finca nos ocuparemos de realizar de forma mensual, trimestral o anual dependiendo de lo consensuado la inspección de sistemas de emergencia, extintores, cerraduras, interruptores, medidas de protección entre otros aspectos relevantes de una finca.

    • Contratación de pólizas:

    Resulta innegable la importancia de que cualquier infraestructura se encuentre protegida por una póliza ofrecida por una aseguradora, por ello, como parte de nuestros servicios administrativos nos encargaremos de conseguir el mejor seguro para la comunidad de propietarios que ofrezca las coberturas necesarias y que además brinde las garantías que todos los propietarios desean.

    • Planes para combatir la morosidad:

    Durante nuestra gestión plantearemos diversos programas inteligentes y totalmente adaptados a las necesidades de la comunidad para afrontar la morosidad que se haya suscitado en la misma por incumplimientos de pagos de ciertos propietarios. Con el novedoso programa que ofrecemos logramos resolver de forma apropiada y efectiva los problemas ocasionados por los morosos.